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抵押借款不能约定抵押物归债权人
更新时间：2023-03-26 10:10:56
问题描述：
抵押
借款
不能约定
抵押物
归
债权人
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即使债务人不还钱，债权人也不得直接占有抵押物。
我国法律明确规定，在订立抵押
担保合同
时，债权人与抵押人不得在合同中约定：如果债务人还款期限届满时无力偿还债务，抵押物归债权人所有。
在抵押担保合同中，所有类似条款都会因违法而无效，又因为此类条款属于合同的主要条款，合同主要条款无效的，整个合同无效，所以此类抵押担保合同无效。 法律依据：《
民法典
》第四百条
设立
抵押权
，当事人应当采用书面形式订立
抵押合同
。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。
第四百零一条抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。
注：民法典于2021年1月1日生效。
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