呼和浩特，我想和你商量租赁纠纷。朋友租了一张门脸，和租赁人签订了租赁合同，交了转让费和房租，在签约之前让房东通过了一次话。已经租了9个月的房东说想要房子，说和以前的租赁人不允许租赁，现在房东说如果继续

更新时间：2021-08-02 21:37:02

问题描述：

呼和浩特，我想和你商量租赁纠纷。朋友租了一张门脸，和租赁人签订了租赁合同，交了转让费和房租，在签约之前让房东通过了一次话。已经租了9个月的房东说想要房子，说和以前的租赁人不允许租赁，现在房东说如果继续租赁的话可以租5万美元，不搬家。到现在为止租赁人说不管房东怎么办。

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如何避免租房纠纷　　
(一)房东个人情况查仔细　　承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约时，最好查看其房产证与身份证;如果是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来则一定要其出具购房合同以证明其身份。此外，对于租房时可能遇到的“二房东”问题，租房者应验明该“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。　　
(二)承租房屋家电、家具清点好　　租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如家电、家具等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清。　　
(三)认真签订房屋租赁合同　　租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要的烦恼。

2021-08-02 21:35:13

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双方签订了租赁合同就要遵守合同上所约定的条款，如若一方违约不履行，就要按照合同违约赔偿条款进行赔偿相关事宜，违约纠纷可优先协商处理，协商不成可以通过诉讼解决。

2021-08-02 21:37:02

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