你好,先生。我家在小区租了一楼的超市。租赁前说要开超市,而且这个小区有好几家,房地产也没说不允许,房东也同意,签约是三年,现在已经半年了。房地产说小区不能开业,让我们搬家,我说邻居怎么能开业,他说邻居

更新时间:2021-08-03 06:12:21
问题描述:
你好,先生。我家在小区租了一楼的超市。租赁前说要开超市,而且这个小区有好几家,房地产也没说不允许,房东也同意,签约是三年,现在已经半年了。房地产说小区不能开业,让我们搬家,我说邻居怎么能开业,他说邻居不由他管理,他只管理我的大楼,请给我建议。我该怎么办?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助855019 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    房东违约,应该按照合同上面备注的相关条款进行处理。房东违约情况下,租客有权继续租住,对于租客违约,房东可以要求其按照租赁合同上面条例进行赔款。

    一、房屋租赁合同,应该明确相关违约条款

    房东和租客租赁关系产生时候,是必须签订房屋租赁合同用于约束双方在租赁期间产生相关的问题,租赁合同
    (1)应该明确当事人的名称或者姓名和住所;履行期限、地点和方式;违约责任以及解决争议的方法。

    有明确的违约条款的租赁合同,可以在相关纠纷或者违约情况下起重要作用。

    二、租赁关系期间,房东违约,租客有权不迁出

    对于租赁关系存在期间,房东和租客都应该按照租赁合同文件要求共同去履行各自义务,若因为房东自主原因而需要对租赁合同进行违约的情况下,租客是有权按照租赁合同继续在房屋居住或者向房东要求经济补偿才可以解除租赁合同。

    三、租赁关系期间,租客违约,房东有权要求其按照合同赔偿

    租赁关系存在期间,若租客延迟缴纳租金或者其他行为导致违反租赁合同相关条款的,房东有权要求其及时进行处理或者及时缴纳租金;若租客严重行为导致违反租赁合同甚至违约,房东有权按照租赁合同上面的违约条款对租客要求赔偿,若租客不履行条款,可以以法律的途径找回经济损失。
    2021-08-03 06:07:32
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1340238 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    可以起诉要求还钱
    2021-08-03 06:08:25
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助769401 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    协商不成可以起诉装修公司
    2021-08-03 06:12:21
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
北京合租的房子,当时并没有说隔间,后来入住后才发现隔间,我住的房间是正规的。 但是,有没有房地产由警
保险人承担上述责任的前提条 件是,责任事故的发生应符合保险条款的规定,包括事故原因、发生地点、损害范围等,均应审核清楚。所谓人身伤害,不仅指自然人身体的有形毁损
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
你好! 有件事想问一下。 我家要拆除,是正门的房子。 但是,租赁合同还没到期,租户不合适,因此,据说
只要有相关证据,申请劳动仲裁完全可以胜诉,并且劳动仲裁是免费的。《劳动合同法》第八十二条 用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应
全部6个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我租了一家店面,分店,没有房东,签了合同,做了点心,现在商场的物业管理人员说这个面条不能做饭,付了5
租房的押金到底该不该退?   《最高人民法院关于适用〈担保法〉若干问题的解释》   第一百一十八条规定 当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
你好,我两个月前租了一家商店,前一天突然修路,现在已经修好了我的商店门,房东不会出租,说可以减半租金
 租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。   如原房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失。   根据《中华人
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我在广场租赁的店铺,经营半年左右,广场严重没人气,所有商户无力经营,开发商现在免二楼租金,一楼连营区
除非事先有特殊的承诺,开发商有权自行决定免除商户的租金支付义务及免除的范围,即开发商的这种行为是合法的,至于是否合理,有较强的主观性。
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
名下没有房产可以单独立户吗?
没房不能单独立户。 没房想单独立户可考虑以下方式:一、挂靠单位集体户口,需单位同意并办理相关手续;二、挂靠人才市场,适用于自由职业者等;三、购房后立户,需购买房
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
买二手房没有购房合同怎么办
买二手房没有购房合同怎么办
二手房买卖合同 2712
我家的红线还能盖房子吗?
你好,可以要求补偿
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
二手房买家违约怎么办
二手房买家违约怎么办
二手房违约 2801
乡下盖房子,批准地基的政策是什么?
向当地住房保障和房产管理局反映
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
小产权的房子可以买吗
小产权的房子可以买吗
小产权房 3231
法院产权过户要什么手续
法院产权过户需按程序操作。先向法院申请执行,携带身份证、户口簿等材料到房管局提交申请,办理产权变更登记。若被执行人逾期不履行,执行员可强制执行,确保过户顺利完成
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
你好请问我们是合租房但中介在客厅隔了一个房间算不算违建
您好,这个需要看具体情况才能判定,您可以再表达的详细一些。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
与村民合作建房是否合法
法律分析:属于同一集体经济组织成员出资合作建房的行为,尤其是宅基地使用权人与出资合作建房人之间具有亲属关系,或同属于一个大家庭成员时,出资合作建房的行为既符合农
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
山林地建房政府会批评吗
山林地建房需谨慎。若符合规划并获许可,可合法建房;若不符,应与政府协商或申请合法手续。违规建房可能遭政府批评、处罚,甚至强制拆除,造成经济损失。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
四川锦昕恒律所律师
近期帮助 10440 人
我的银行卡借给朋友,被他拿去搞诈骗了,我自己没获利,这样构成犯罪吗
刚刚
四川锦昕恒律所律师
近期帮助 10440 人
抖音主播刻意诱导欺骗的手段刷的礼物可以追回来吗
刚刚
湖北昭福律所律师
近期帮助 9543 人
个人赌博输了五十万会判刑吗
12秒前
湖北昭福律所律师
近期帮助 9543 人
请问一下我出的资金买的房子,写孙女的名字,解到我的名下,她妈不签字怎么办?
41秒前
四川锦昕恒律所律师
近期帮助 10440 人
请问一下,丈夫意外死亡,妻子有钱吗
49秒前
孙童律师
近期帮助 8844 人
交通事故,非机动车受伤方提起法院伤残鉴定诉讼,机动车车主需要出庭吗
57秒前
周清智律师
近期帮助 23004 人
我只有发票能不能异地起诉追回欠款,有签字人的电话号码
1分钟前
湖北昭福律所律师
近期帮助 9543 人
补课老师没收我的书籍,并且不归还,教育局跟补课老师也有关系
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询