首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
离婚
> 问答详情
婚前买房,女方付的首付女方签的字,房产证是女方的名字,贷款买的房。结婚一年了,要离婚这房属于谁?
更新时间:2019-02-02 09:49:43
问题描述:
婚前买房,男方交的订金男方签的字,女方付的首付女方签的字,首付也是在婚前,
房产证
日期是在婚后,房产证是女方的名字,
贷款
买的房。
结婚
一年了,要离婚这房属于谁?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
380633
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
婚后贷款购买的
房产
如无特殊约定应属
夫妻共同财产
,
离婚
时应当平均分割。需要说明的是:婚后贷款购房,无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款,也无论是一方偿还贷款,还是双方共同偿还贷款,均不影响房屋共同财产的形成。
如果离婚时贷款已经还完,双方按市场价值平均分割即可,房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。
如果离婚时贷款尚未还清,双方应当平均分割房屋净值,房屋净价值为离婚时房屋市场价(专业房地产评估公司的评估值为依据)减去未还款本金(不含利息)。
2019-02-02 09:41:48
点赞
民事相关律师团队
推荐
已帮助
1455718
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
首先,一方婚前支付首付并且以自己名义贷款的房屋,根据《婚姻法》解释三第十条,离婚时由双方协议处理,协议不成的,人民法院可以判决该房屋属于不动产登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及相应增值部分,离婚时由产权登记的一方对另一方进行补偿。
其次,在婚姻存续期间,是否加名取决于双方协商,看男方是否愿意加上您的名字。加名的法律意义在与赠与,如果加名时注明的是
按份共有
,则应当注明各自份额。如果是
共同共有
,则是一人一半。
2019-02-02 09:44:39
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
845471
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
首先,夫妻一方婚前购买了房屋并支付了首付,且在房屋产仅证上只登记一个人的名字,那么,这一部分就是该方的婚前财产,此后,该部分在婚后增值的,也属于该方的婚前财产。当然,前提是该方须提供首付确实属于婚前行为的
证据
。
其次,所谓的“婚后自己还贷”,其实就是该方利用工资或公积金还贷,而婚后的该方的工资和公积金应该界定为夫妻共同财产。因此,该方所有的还贷,均属夫妻的共同财产还贷。也就是说,该房产除首付的部分(包括首付部分的增值)外,共同还贷的部分(包括该部分婚后的增值),应该界定为夫妻的共同财产。
如果该夫妻离婚,房屋的产权依然归产权方所有,但婚后该房屋的还贷部分及增值部分,应该为夫妻共有。
根据《婚姻法》司法解释
(三)中的第十条第二款规定:双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2019-02-02 09:46:11
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
754378
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
《婚姻法》规定:一方的婚前财产,为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
(一)同时规定:夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋无疑是婚前财产。所以,离婚时,另一方无权要求分割。
房子是婚前个人财产,还是婚后共同财产,主要有以下几种情形:
1、婚前一方全款购买的房子,属于该方婚前个人财产;
2、婚后共同出资全款或者按揭属于婚后共同财产;
3、婚前一方全款购买的房子,婚后增加另一方名字的,视为共同财产;
4、婚后一方父母出资全款并登记于该方名下的,属于其个人财产。
2019-02-02 09:49:43
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
父母首付买房离婚房子归谁
1760
婚前男方付的首付,买的贷款房,写的女方名,结婚后,离婚这个房子怎么分
婚姻自由,任何一方均有权利提出离婚的请求,无论谁提出离婚,财产分割的原则不变。 《婚姻法》第三十九条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
男方名下的全资购买房屋,离婚房子怎么分
民法典
831
房本登记男方名下首付男方出,婚后一起还款离婚怎么判
民法典
1136
首付和贷款都是男方父母花钱,房产证写女方名字,贷款方是女方名字,婚前买的房,离婚怎么后房子属于谁?
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释 (三)规定:第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前买房贷款房子归谁
1054
婚前买的房。首付男方掏的,房产证我俩名字,婚后他还贷款,离婚房子归谁?
婚后买房子可以写一个人的名字,也可以写两个人的名字,但就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产。 新婚姻法婚后买房写一方名字属于共同财产的: 1、在夫妻婚姻存续期间
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前买房,为了贷款,购房合同上写了女方的名字,但是首付和其后的月供都是男方在还,这种情况如果离婚,房
该房产视为双方财产,离婚需要平均分
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前买房,为了贷款,购房合同上写了女方的名字,但是首付和其后的月供都是男方在还,这种情况如果离婚,房
按婚后夫妻共同财产分割。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
是这样的,婚前买的房子写上了女方的名字,但是首付房贷都是男方付的。分手了女方有份吗?
对个人财产还是夫妻共同财产难以确定的,主张权利的一方有责任举证。当事人举不出有力证据,人民法院又无法查实的,按夫妻共同财产处理。
全部12个答案 >
888
人咨询过
去咨询
领证前男方付的房子首付买的房,写的是女方的名字,婚后贷款也是男方还,假如离婚了,房子怎么分?
各地操作不一,平分的概率大,
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
开封律师
同城律师:
祥符区律师
兰考县律师
通许县律师
尉氏县律师
杞县律师
龙亭区律师
顺河回族区律师
开封鼓楼区律师
禹王台区律师
律师解答动态
刚刚
孙志伟律师
近期帮助 44744 人
儿子借了黄金分期套路贷
刚刚
严伟霞律师
近期帮助 5106 人
我骑电动车自行车进小区右拐汽车左拐出来相撞,这责任怎么划分
刚刚
于非律师
近期帮助 8555 人
宽带运营商更改了我的套餐,您会打这个官司吗?很复杂的
1分钟前
周清智律师
近期帮助 21387 人
高中退学了可以参加单招
2分钟前
周清智律师
近期帮助 21387 人
买了一包鱼豆腐出现变质,赔偿应该多少合适
3分钟前
赵红生律师
近期帮助 41457 人
我在还呗借钱,钱没借到卡被冻结了,说要流水
7分钟前
晏玮群律师
近期帮助 551 人
退货退款不成立
12分钟前
贾正雨律师
近期帮助 15354 人
偷窃已赔偿并获得被害人出具的谅解书还会判刑吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询