我现在买了平房。他的土地使用面积在500平方米以上，占地面积。房间的照片面积是200平方米。过户口的时候，只给了我200平方米的使用面积。然后交给我，土地使用金，每平方9.3元。为什么缩小了使用面积？

更新时间：2021-08-05 17:37:14

问题描述：

我现在买了平房。他的土地使用面积在500平方米以上，占地面积。房间的照片面积是200平方米。过户口的时候，只给了我200平方米的使用面积。然后交给我，土地使用金，每平方9.3元。为什么缩小了使用面积？还有9.3元，每平方还是一年？土地使用200平方是1900元。这1900元是怎么来的？

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一、产权证过户需要携带的证件有哪些

房地产权证过户需带证件包括买房需携带的证件和卖房需携带证件。

买房携带证件：买方证件身份证原件及复印件

卖方携带证件：

1、夫妻双方身份证原件及复印件

2、夫妻双方户口簿原件及复印件

3、夫妻双方结婚证原件及复印件

4、房产证原件(已存校房产科)

5、户口簿上年满18周岁以上的家庭成员身份证原件及复印件。

6、如未婚、丧偶、离异需到当地民政局开具单身证明，所开具的单身证明15日内有效。持以上证件，买方本人、卖方夫妻双方及同住成年人一同到现场办理房地产权证过户手续。卖方户口本上同住的成年人不能到场，需到当地公证处办理委托公证。

二、产权证过户的程序有哪些

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;

3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

5、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书

2021-08-05 17:31:21

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