我已签了居间买卖协议，也收了2万元订金，如今能撤销吗，算我毁约吗？缘故是：我觉得把此套双层的房屋卖出随后再买入花园洋房的，但是自签了居间合同后，房子价格一路彪升，好的楼盘也被一抢而空，即然很难买到我理

更新时间：2021-08-05 21:52:01

问题描述：

我已签了居间买卖协议，也收了2万元订金，如今能撤销吗，算我毁约吗？缘故是：我觉得把此套双层的房屋卖出随后再买入花园洋房的，但是自签了居间合同后，房子价格一路彪升，好的楼盘也被一抢而空，即然很难买到我理想化的房屋也就不愿卖房了。

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助308621 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

1 、当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。2 、商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。3 、由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。利息两种情况：
一、如果已经在合同中约定违约金，是不会既支付违约金，又支付违约金利息的，因为违约金就是对方承担的违约责任，除非对方没有依约定按时支付违约金，才应该支付违约金的利息。
二、如果并没有在合同中约定违约金，而是要对方支付所欠货款的利息，这是可以的。按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算。相关法律依据：《合同法》第一百二十二条，因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。

2021-08-05 21:44:32

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1293979 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

按照你们的合同约定处理

2021-08-05 21:49:43

点赞
其它综合律师团队推荐
已帮助1304565 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

根据合同约定处理

2021-08-05 21:52:01

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。