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是我一套爸爸妈妈增的房屋，已经产权过户到我手里。我提前准备卖出此房。中介公司已干预。如今等产权过户，买房办款。到房产管理局能够申请办理吗？
更新时间：2021-08-06 07:24:45
问题描述：
是我一套爸爸妈妈增的房屋，已经产权过户到我手里。我提前准备卖出此房。
中介
公司
已干预。如今等产权过户，买房办款。到
房产
管理局能够 申请办理吗？
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父母将房子过户给子女的话和普通人一样需要交纳
营业税
、个税、交易费等；因是
直系亲属
，析产赠与划算、但以后出售交税多，提供两种方式可以选择：
一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家
协议书
（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）；
二、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：要根据评估价格、是否满2年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳：
1、测绘费
1.36元/平方；
2、评估费
0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内
1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本
印花税
5元)买方；
7、营业税
5.6%，若满2年可减免。
2021-08-06 07:21:14
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因买房而产生的问题的，如果是由于
合同
问题，可以与开放商进行协商解决。如果是因为
房屋质量
导致侵权的，可以向住建部么进行举报。也可以向人
民法
院提起相关合同或者侵权
诉讼
。
2021-08-06 07:24:45
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