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我卖了一个停车位。停车位旁边的墙上有一个三角形区域。这是一个公共区域。该物业被带到租赁停车位，但开发商没有画线。这是否违反了管理范围？
更新时间：2021-08-06 11:43:12
问题描述：
我卖了一个停车位。停车位旁边的墙上有一个三角形区域。这是一个公共区域。该物业被带到
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停车位，但开发商没有画线。这是否违反了管理范围？
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物业管理
是指物业管理单位接受物业产权人、使用人委托对城市住宅小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等项目开展日常维护、修缮、整治服务及提供其它与居民生活相应的服务并收取一定的费用的管理形式。 物业部门收取物业费用就应当履行以上自己应当履行的义务。
但是物业部门是否应当对用户的财产安全承担责任的，则应当看你和小区之间的物业
合同
，如果合同约定由物业部门负责小区的安全，同时保证小区的居民财产安全的，那么发生该事件的，物业管理部门就应当承担全部的责任。
如果合同中没有约定的，物业管理部门对小区的住户的财产安全有一定的保护责任，如果是保护力度不够造成住户损失的，物业部门应当承担责任，但是是全部还是部分则应当具体的分析，如果发生盗窃结果和物业保护力度不够有直接关系的，则物业就应当承担全部责任。
如果是间接关系的，则承担部分责任。
2021-08-06 11:40:20
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你好，按规定要看是什么情况的停车位，比如《
物权法
》第七十四条第二款规定，“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”，那么这里停车位属于开发商所有，可以售卖或出租。
2021-08-06 11:43:12
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