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共有房屋一方出卖的法律效力
更新时间：2021-08-08 01:27:40
问题描述：
共有
房屋一方出卖的法律效力
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一般有两种情况：
一、认定无效。根据《民法通则》共有财产未经其他共有人同意擅自处分的行为无效。
二、认定有效。夫妻单方擅自对共有房产进行处分，原则上认定无效，但也有例外，如果第三人是善意有偿获得房屋，并且办理过户手续的，应当依照
善意取得
的原理确认该买卖关系成立
2021-08-08 01:22:56
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夫妻共有房屋一方出卖是有效的，但是要满足以下条件：
1、第三人是善意购买；
2、支付合理对价；
3、已经办理产权登记手续。夫妻一方擅自处分
共同共有
的房屋造成另一方损失，
离婚
时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持
2021-08-08 01:23:46
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占有
的份额达到房屋总份额的三分之二，否则一方出卖共有房屋的行为是无效的
2021-08-08 01:27:40
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