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你好，我是内蒙古赤峰。我现在想买农村的房子，但房子不能过家。我想问一下买卖合同公正有效还是受法律保护？
更新时间：2021-08-08 08:45:48
问题描述：
你好，我是内蒙古赤峰。我现在想买农村的房子，但房子不能过家。我想问一下
买卖合同
公正有效还是受法律保护？
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房屋租赁
合同
的内容是否合法。在实践中，有些房屋
租赁合同
约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。
还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。
是否进行过登记备案。
《城市房地产管理法》、《
城市房屋租赁管理办法
》及本市的租赁法规均规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中，对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点，一种认为合同是无效的，另一种认为租赁合同仍然有效，但不具有对抗第三人的效力。
2021-08-08 08:37:23
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平等自愿签订公证
协议
是受法律保护的
2021-08-08 08:40:56
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你好，根据我国法律，没有
房屋产权
证书的房屋是不能买卖的，
房屋买卖
合同原则上属于无效合同。
但是，如果买了该类房屋且已经实际居住的，买房人的
居住权
可以获得法律的保护。
如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户，那么视为
合同履行
，双方均不得反悔。
需要注意的是，买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限
2021-08-08 08:45:48
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