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你好，我想问下，房屋网签备案情况，大红色本没出来，要想改名，房地产商却压着不给申请办理，应当该怎么办？
更新时间：2021-08-08 16:35:47
问题描述：
你好，我想问下，房屋
网签
备案情况，大红色本没出来，要想改名，
房地产
商却压着不给申请办理，应当该怎么办？
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房产证更名的方法：
1、直接添加房产证上的名字。
在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证更名手续，只需携带
结婚
证、房屋两证、身份证原件及复印件到当地是房产交易“变更登记”窗口办理即可。
但是在非婚姻存续期间房产只能以赠与的方式更名。
2、通过赠与的方式。
房子贷款没有还清不能更名，有房无贷，视做赠与。双方需签订
赠与合同
，且赠与
合同
必须办理公证手续，缴纳一定的手续费，契税等费用。
过程需要到相关部门办理正式的房屋权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。
3、通过买卖的方式进行。
除了赠与过户之外，交易过户也是产权发生变化，也是房产证发生更名是比较常见的一种情况，而交易过户就是
二手房
买卖交易过户。
2021-08-08 16:30:19
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房屋办理了
抵押登记
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2021-08-08 16:33:21
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您好，建议与开发商协商积极办理
不动产证
2021-08-08 16:35:47
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