没有过户,经办人不是产权人,原产权人想要回房子,请问征平面积归谁所有?所有的手续都是我办的。

更新时间:2019-02-04 08:05:34
问题描述:
我们家买个拆迁房,没有过户,经办人不是产权人,原来是12.5平,现在征平到152平,原产权人想要回房子,请问征平面积归谁所有?所有的手续都是我办的。
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    房屋继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行析产。
    如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
    2019-02-04 07:55:10
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    房屋买卖过程中,购买拆迁房涉及情况比较多,需要具体情况具体分析。比如,购买拆迁房有房产证吗?  这个要依据拆迁房的土地性质,如果是国有土地,那么应该有房产证。如果是集体土地,那就不会有房产证。
      购买回迁房与购买商品房的手续是一样的,如下:
      
    1.凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款.
      
    2.按合同规定交房款并取回发票.
      
    3.凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续.
      
    4.视房屋面积大小减免部分或全部契税.
      
    5.凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。
    2019-02-04 08:00:58
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    小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用,因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证,而是由乡政府或村委会颁发,所以也称乡产权房。
    2019-02-04 08:03:07
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    征地拆迁手续办理流程
      城市房屋拆迁,是建设单位根据建设规划要求和政府批准的用地文件,在取得拆迁许可证的情况下,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的一系列法律行为。通常而言,城市房屋拆迁流程如下(鉴于以招、拍、挂的方式获取土地开发权为当前法律法规规定常态,流程便以此为基础):
      
    1、规划部门(规划局)提供待拆迁开发土地位置、范围、使用性质和规划管理的经济技术指标;开发企业了解相关控制性详细规划、各项经济技术指标及相关公建配套设施要求。
      
    2、土地管理部门(国土局)采用招标、拍卖、挂牌等方式公开出让土地;开发企业通过竞争方式获得土地开发权。
      
    3、开发企业与国土部门签订国有土地使用权出让合同。
      
    4、开发企业凭土地使用权出让合同向规划部门申请建设工程选址,取得《建设工程选址意见书》。
      
    5、开发企业向房屋拆迁主管部门提出《暂停办理有关手续的申请》冻结申请。
    2019-02-04 08:05:34
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安置房的产权人已死亡,且房产证没办得下来,产权人的子女想卖房子,我又想买这房子,如何变更产权转移?
拆迁安置房若属于小产权房,即土地属于集体土地(或国有划拨土地),在政府允许之前,该类房产是不允许上市交易的。 1.第一类小产权房: 占用集体用地或耕地违法
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集体房产证,产权人是他,1.产权人不回来能卖房吗?2.集体房产证能过户吗?如何办理?
如果跟业主同为一个集体单位,可以买卖并且正常办理过户手续; 如果是外集体或单位的人,只能签订协议并不能完成过户手续,建议不要购买! 根据《中华人民共和国土地管理
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但没有产权过户,产权人还是儿子,请问怎么认定现在房子归谁所有?产权人名字是儿子本人
按房产证满五年算,过户税约13000元。过户税费具体如下:二手房房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税 1.5%,其它过户税费约数百。即总共 1.8
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房子拆迁,现在房产证还未办,先生自愿放弃产权,需要办什么手续?
根据我国法律的有关规定,通常情况下,房屋产权的办理流程如下: 1.在销售部工作人员处签署《办理房产证委托书》(按揭业主),将办证资料交予工作人员; 2.领取《收
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我是房子的产权人,但房子是夫妻共同拥有,现在装备办理过户了!需要什么手续,(产权人的名字是我一个)
您好,根据法律规定,只要您妻子知晓并同意将共有房屋出卖,或事后对您出卖房屋的行为进行追认,您可代理您妻子将夫妻共有的房屋出卖、过户。希望能够帮到你!为便于更准确
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对以后,我很茫然。所以我希望房子能属于我们两个人共同所有。他也同意并提出待我们结婚,房屋的产权证下来
按你的表述,这个房子是你男友的,但如果他同意婚后更改为人二人共有,那没什么问题。再有个办法是等婚后你们再办房证,那除了首付款外房子就是你们共有的了。
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