我所属住宅小区是高层住宅22层吧电梯费楼梯道照明灯具费收物业管理费时早已扣除。迟疑住宅小区有断电时因此物业管理提前准备了电梯轿厢预留电我想问一下。开启预留电的油费大家应当再出吗

更新时间：2021-08-09 09:16:40

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我所属住宅小区是高层住宅22层吧电梯费楼梯道照明灯具费收物业管理费时早已扣除。迟疑住宅小区有断电时因此物业管理提前准备了电梯轿厢预留电我想问一下。开启预留电的油费大家应当再出吗

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您好，律师认为，业主交纳服务费用的依据是业主委员会与业主大会选聘的物业管理企业订阅的《物业服务合同》。国务院公布的《物业管理条例》第七条中明确规定“按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。
只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：
物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。
实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导从的部分可以拒交。
物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。

2021-08-09 09:10:46

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1、首先应收集有力证据，通过业主委员会向物业管理部门郑重通报；
2、若物业管理部门置之不理或无作为，可向当地住建委申诉。

2021-08-09 09:16:40

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