你好!夫妻买房付预付款的时候,只有一个人,一个人签了两个人的名字和票据,另一个人不同意,也没有写委托书的合同很有效。

更新时间:2021-08-09 16:32:22
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你好!夫妻买房付预付款的时候,只有一个人,一个人签了两个人的名字和票据,另一个人不同意,也没有写委托书合同很有效。
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    买房交定金注意事项

    1、定金条款并不具有强制性,它仅是指导性的,消费者可以依法自主决定是否订立定金条款;

    2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况;

    3、虽然已订立了定金条款,但只有消费者在交付了定金后,合同才生效;

    4、要分清定金和预付款的区别,预付款就是预先支付,但预付款,不能适用定金的罚则。

    5、谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验,在某些条款内容上设下陷阱,故意让消费者违约。

    6、定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。

    而订金则属于预先支付的一部分价款,不具备担保的性质,如果收取订金的一方不能履行约定,则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。

    PS:定金是债的一种担保方式,是指合同当事人约定的,为确保合同的履行,由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。
    债务人履行债务后,给付定金的一方有权收回定金,或者将定金抵作价款;收受定金的一方不履行债务的,应当将双倍的定金返还给付定金的一方。给付定金的一方不履行债务的,则无权要求返还定金。
    2021-08-09 16:24:17
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    正常情况有效,但是还需要看合同的具体条款是否合法
    2021-08-09 16:29:13
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    委托代理合同只要是双方具有签订委托书的民事行为能力意思表示真实,委托事项不违反现行法律法规,委托书就是合法有效的。
    2021-08-09 16:32:22
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我们夫妻两人购买商品房,合同写的也是两个人的名字,但合同签字只签了一个人的名字,是否有效
买房是一件耗时耗力的事情,买房后又退房更是愁煞许多人。为了保障自身利益不受损害,也为了顺顺当当完成退房事宜,早日物色新房,我们需要了解一下商品房购房流程及退房的
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我们夫妻两人购买商品房,合同写的也是两个人的名字,但合同签字只签了一个人的名字,夫人一直没来签字。是
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购房合同两个人,房产证可以只写一个人的名字么?
办房产证之前去把合同变更为女方就行了
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票据诈骗罪量刑多久,最新的规定是什么
票据诈骗罪量刑因情节而异。一般犯罪处5年以下有期徒刑和罚金;数额巨大或严重情节,处5-10年有期徒刑和更高罚金;数额特别巨大或特别严重情节,可处无期徒刑和罚金或
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空头支票的概念,有哪些法律规定
空头支票违法且风险大。处理时,若存款不足,应立即补足并通知持票人;若已造成持票人损失,应承担赔偿责任。同时,应审查内部财务管理,防止再次发生空头支票情况,确保合
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指控骗取票据承兑罪怎么量刑?
骗取票据承兑罪量刑因情况而异。犯罪情节轻的可处三年以下徒刑或拘役,并处罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下徒刑并处罚金。单位犯罪则对单位判处罚金,并处罚直接
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违反金融票据罪该如何处罚
违反金融票据罪的常见处理方式包括刑事处罚和民事赔偿。刑事处罚依据《刑法》规定,根据情节严重程度量刑。民事赔偿则是追究相关责任人的经济责任,赔偿因违规行为造成的损
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应收票据包括哪些?
应收票据含银行承兑汇票和商业承兑汇票。持票到期可收款,也可背书转让或贴现。处理时需考虑票据类型、承兑人信誉,贴现还需比较利率成本。 。   法律依据:《票据法》
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12319举报邻居违建票据是利民街什么手续提供不了确实违建
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