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我是前年做的工地,已经两年了。上司输了钱跑了。找不到人。我只知道他家住在那里。我们该怎么办。
更新时间:2021-08-10 10:19:49
问题描述:
我是前年做的工地,已经两年了。上司输了钱跑了。找不到人。我只知道他家住在那里。我们该怎么办。
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最高人民法院《关于审理商品房
买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定:“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖
合同
担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。”该条规定承认了商品房买卖认购书的效力,规定了定金条款的适用,即接受定金一方违约,双倍返还定金;支付定金一方违约无权返还定金。
但若是发生不可归责于双方当事人的事由导致合同未能订立,接受定金的一方要返还定金。此案中因开发商一方原因导致购房合同未能订立,系
违约责任
,应将定金双倍返还。
2021-08-10 10:14:04
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