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出租房屋应承担的法律责任
更新时间：2021-08-10 10:19:52
问题描述：
出租房
屋应承担的
法律责任
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一房二卖应当承担法律责任。根据《最高人民法院关于审理
商品房买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，导致
商品房买卖
合同目的不能实现的，无法取得房屋的
买受人
可以请求
解除合同
、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任
2021-08-10 10:14:44
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违反
房屋租赁
合同应承担的责任如下：
出租人
的
违约责任
。
（1）未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付
违约金
；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。
（2）交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护
2021-08-10 10:17:26
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看出租人和房主的
合同
约定，是否允许出租人出租
2021-08-10 10:19:52
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