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转让的店铺被房东出售,新房东要求回收房子。我转让的转让费该怎么办?房子今年7月过期了,房东没有更新,上个月才卖房子。
更新时间:2021-08-10 12:49:16
问题描述:
转让的店铺被房东出售,新房东要求回
收房
子。我转让的转让费该怎么办?房子今年7月过期了,房东没有更新,上个月才卖房子。
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如果
房屋买卖
中,双方基本达成意向,购房人缴纳了定金,如果任何一方违约导致
合同
无法履行。则对实际交付的定金施行
定金罚则
,即:购房人违约则不能要求返还定金,卖房人违约则需要双倍返还定金。
如果买方全款购房则资金充足,履行付款义务问题不大,那么就要着重防范卖方的违约行为,可以约定较高数额的定金,如总价20%,这样就加大了卖主违约的成本,促使其及时办理过户手续。
反之,由于定金罚则是把双刃剑,因此如果贷款买房的买主,如果没有较大把握办理房贷,应当适当降低定金的支付比例,特别是目前银行从严审核贷款的情况,一旦贷款无法办理,那么如果没有其他约定,将导致需要向卖方承担
违约责任
。
2021-08-10 12:40:03
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