律师先生,你好。我想和你商量一下,原定的租赁合同期限是两年,合同上没有说中途不能退款,一个月前告诉对方,他说不能退还押金。

更新时间:2021-08-11 13:08:20
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律师先生,你好。我想和你商量一下,原定的租赁合同期限是两年,合同上没有说中途不能退款,一个月前告诉对方,他说不能退还押金。
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    1.您好,您咨询的是租赁合同纠纷相关问题;
    2.根据《合同法》相关规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务;
    3.该合同签订属于双方真实意思表示,合法有效,双方应当按照合同约定履行义务;
    4.此时你想解除合同,则构成违约,应当承担相应的违约责任;
    5.如果押金在合同中是约定为违约金的,则你方需要支付,无权要回退回,如果是另行约定违约金,则你方可以要求退还押金,但是你方需要支付违约金。
    6.《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释
    (二)》第二十九条 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。  当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。如果押金两万元超过给对方造成损失的30%,你方也可以要求减少。
    2021-08-11 12:56:10
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    有分情况处理:
    1、承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;
    2、出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任
    3、承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还;等等
    2021-08-11 13:03:14
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    房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:第
    一、承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;第
    二、出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;第
    三、承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还
    2021-08-11 13:08:20
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租赁合同无效,租金要退还吗
租赁合同无效,租金要退还吗
合同通则一般规定 904
房子合同租期一年,合同已经到期想退租,但是合同上表明退租要提前一个月说明,是不是退不了押金?
这要看租房合同中对此是否有约定。如果有约定按约定办,大多情况下应该是约定为如果承租人请求提前解租,应该事先通知出租人,以便出租人寻找新的承租人,在出租人没有找到
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我想问一下,租赁合同已经支付了3500元押金,合同有两个含糊之处,一是提前结束合同不可退还押金。一是
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你好,我想和你商量,原租赁合同为期两年,但合同没有说不能退还,但是我提前一个月告诉对方,他说这不会退
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你好! 租房子时,合同至少要退还一年押金,但一年过去了,房东说要更新合同并重新签字,说不能满足押金,
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预付款未签合同,可要求退款或协商解决。选择退款需与经营者沟通,协商不成可投诉或起诉。协商解决可调整服务内容或时间等,以满足双方需求。
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