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你好！我两年前通过同事的介绍和制造商签订了代理合同，交了一万元存款。后来发现市场做得不好，他们也没有发货。我可以申请退款吗，谢谢。
更新时间：2021-08-11 13:29:11
问题描述：
你好！我两年前通过同事的介绍和制造商签订了
代理
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，交了一万元存款。后来发现市场做得不好，他们也没有发货。我可以申请退款吗，谢谢。
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根据法律的规定，开发商必须持有《预售商品房许可证》才能卖楼花，而且不管是预售商品房还是正式的商品房买卖，都必须签订书面合同。而《担保法》规定“定金应当以书面形式约定”，定金条款又只能是主合同的从合同，那么在房屋
买卖合同
没有形成的情况下，客户向开发商交的2万元钱就可能是“定金”，也就不存在开发商可以“没收”这2万元的问题。
那么客户交付的只可能是“订金”，而“订金”是应当退还的。但是，如果当时双方签订了书面的预售商品房合同，则可以在合同中约定“定金条款”，那么买方反悔不买时，开发商就完全有权没收定金。
消费者与开发商即使签订了书面商品房预售合同，实际上也还只是一种意向书。在房屋实际交付时，双方须另行签订正式的
房屋买卖
合同。购房者只有在与开发商签订房屋买卖合同，交付了购房款、拿到开发商开具的发票后，才能向主管部门申办产权证。
2021-08-11 13:22:21
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