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我们小区交房已经两年多了，南门一直没有开放。现在开发人员又改变了南门的设计，没有开放。是否违反合同，如何保护我们的权益！
更新时间：2021-08-12 11:41:18
问题描述：
我们小区交房已经两年多了，南门一直没有开放。现在开发人员又改变了南门的设计，没有开放。是否违反
合同
，如何保护我们的权益！
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具体情况具体分析，例如，
房屋买卖
中，开发商延期交房，
违约金
要怎么算？
1、当开发商出现延期交房情况时，若购房人与开发商签订的《商品房
买卖合同
》中已约定了延期交房的违约金金额，则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。
2、在没有约定延期交房赔偿金的情况下，按照最高人民法院的司法解释，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
如果消费者要求退房，也可以按照已交房款乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算赔偿。
2021-08-12 11:33:53
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看看合同是如何约定的，是否约定交房日期还没到呢
2021-08-12 11:37:58
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您好，可以
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