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我二零一四年买来房地产商的房屋，交了全款买房沒有交大修基金，房产契税迄今截止沒有交房如今下手收房装修必须交纳物业管理费吗
更新时间：2021-08-13 10:55:29
问题描述：
我二零一四年买来
房地产
商的房屋，交了全款买房沒有交大修基金，
房产契税
迄今截止沒有交房如今下手收房装修必须交纳
物业管理费
吗
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物业管理条例
规定的“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳”是指按照正常程序建设单位尚未出售或尚未通知业主
收房
，或由于商品房出售人原因致使房屋未达到交付使用条件等情况下，因买受人并未购买或(非自身原因所致)未收房而并未享受物业服务，故在此前的物业服务费用由建设单位承担。 但这并不意味着买受人可以利用这样的规定而故意拖延收房。
一般情况下，若买受人无正当理由拒绝收房的，以出卖人书面通知收房的日期为房屋交付日，此后物业服务费由买受人承担，相关风险也转由买受人承担。新版的《浙江省商品房
买卖合同
示范文本》第十二条对买受人原因导致房屋未能按期交付的，还可约定买受人的
违约责任
。
故，买受人万不可以为只要拖延收房就可迟交物业费。
2021-08-13 10:47:08
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即使
业主
没有入住，在办理完成收房手续之后必须交纳
物业管理
费。且物业费与
装修
和入住不相关。关于什么时候缴纳物业费的情况，根据地区和小区的不同有所不同，但是大部分小区都是开发商交房之日就开始收取物业费了
2021-08-13 10:53:16
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合同
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2021-08-13 10:55:29
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