业主什么情况下可以不交物业费

更新时间:2021-03-08 16:29:47 找法网官方整理
导读:
众所周知小区内的业主是需要定期缴纳一定的物业费用的,这些费用是支付给物业公司,因为物业公司已经按照物业服务合同的约定管理小区的治安、卫生等问题,这是支付给他们的酬劳,那么业主什么情况下可以不交物业费,下面就由找法网小编为您介绍。
业主什么情况下可以不交物业费

  一、业主什么情况下可以不交物业费

  《中华人民共和国民法典第九百四十四条:业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

  业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

  物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

  二、物业有哪些收费项目

  主要包含两大块:公共性服务收费和特约服务收费。其中,特约服务收费又名物业管理专项服务收费,实行明码标价,并坚持自愿原则。其收费标准由双方协商议定。公共性服务收费服务项目的内容则主要包括:

  1、清洁卫生管理。

  2、绿化物日常维护管理。

  3、治安管理。

  4、共用蓄水池的维护管理。

  5、水电管理。

  6、排污设施管理。

  7、道路维修管理。

  8、房屋共用部位的日常养护维修。

  9、高层楼宇增设的服务项目。

  10、根据需要增设的其他服务项目。

  三、物业管理费的收费标准是怎样的

  物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲,物业管理费收取标准越高,则物业管理公司的收入就越高。但是,物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费;另一方面,物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制,也要服从优质优价的原则,因此,物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则:

  第一,不违反国家和地方政府的有关规定。

  第二,与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定,收费标准过高,用户承受不了,也不容易取得用户的支持,反之,收费标准过低,则物业管理公司赔本服务,这又违背市场规则。

  第三,优质优价,兼顾各方利益。所提供的服务档次越高,则收费标准越高,特约服务一般比公共服务的收费标准要高,对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。

  第四,微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余,否则服务项目越多,工作量越大,赔本就越多。

  综上所述,按照物业服务合同的规定,物业公司已经按约定履行义务的,那么作为合同相对人的小区业主来说也要履行支付报酬的义务,除非物业公司没有履行自身的义务。以上就是找法网小编为您整理的业主什么情况下可以不交物业费内容。如果还有什么不理解或者遇到什么问题,可以咨询找法网律师,他们会给您专业的建议。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
什么情况下可以不交或少交物业费?
如果不入住,物业费的缴纳情况通常是全额收取。如果房屋已经交付给业主,那么业主需要全额缴纳物业费;如果房屋尚未交付,则应由建设单位来交。遇到特殊情况,建议咨询专业
业主在什么情况下可以拒交物业费
在考虑拒交物业费之前,业主应首先确认物业服务企业是否违约。如果物业服务未能履行其合同责任,业主可以通过与物业协商或向业委会反映情况来寻求解决方案。若协商无效,建
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
什么情况下有权拒交物业费
业主在打算拒交物业费前,应当首先核实物业服务企业是否未履行合同所规定的义务。如果物业服务未能达到合同约定水平,业主可以与物业进行对话协商,或者向业主委员会报告问
什么情况可以拒绝缴纳物业费
可以拒交物业费。情况一,不在缴纳范围:向物业公司提出证明并要求调整费用。情况二,服务质量差:收集证据,与物业公司协商改善或减免费用。情况三,提供未约定服务:明确
什么情况可以拒交物业费,法律如何规定
拒交物业费需有正当理由。如物业违规收费或服务不达标,可拒交并要求整改。若物业不改正,可向相关部门投诉或提起诉讼。注意保留证据,依法维权。
什么情况下可以不交物业费,有没有法律规定
可以不交物业费的理由有: 1. 对于不在业主缴纳范围内的服务,可以拒绝缴纳。 2. 如果物业管理公司的服务质量过差,并且这种过差的服务在合同或书面允诺中有明确承
什么情况可以拒交物业费
以下情形可以拒交物业费: 1、对于不在业主缴纳范围内的,可以拒绝缴纳; 2、服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴
在什么情况下可以拒绝缴纳物业费。
你好,需要根据合同处理
在什么情况下可以拒绝支付物业费?
你好,需要根据合同处理
你好,什幺情况下,可以拒交物业费?谢谢
可以拒交物业费的情况是: 1、对于不在业主缴纳范围内的,可以拒绝缴纳; 2、服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴