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你好,房地产商通告我交房,要我先付大修基金物业管理费和其他的一些花费,随后才给锁匙看房子,这有效吗?是那样的吗?否则,他们不许我看房。
更新时间:2021-08-13 11:17:35
问题描述:
你好,
房地产
商通告我交房,要我先付大修基金
物业管理费
和
其他
的一些花费,随后才给锁匙看房子,这有效吗?是那样的吗?否则,他们不许我看房。
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商品房的
物业管理
费一般由以下一些项目构成:
(1)公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施物业管理费等。
(2)聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
(3)公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等。
(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。
(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
(8)公共区域植花、种草及其养护费用。
(9)更新储备金,即物业配套设施的更新费用。
(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。
(11)节日装饰的费用。
(12)管理者酬金。
(13)行政办公支出,包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
(14)公共电视接收系统及维护费用。
(15)其他为管理而发生的合理支出。
另外的项目详见相关物业公司的具体规定。相关物业公司保留最终解释权。
2021-08-13 11:12:18
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需要根据
协议
内容确定,
合同
在欺诈的情况下签订的,可以要求撤销
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你好,请问你遇到什么具体事情,需要结合具体情况分析,建议及时说明详细情况
2021-08-13 11:17:35
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