我付了5万元买了一栋房子。全价为15万元。2014年双方签订的合同没有公章。就像房东背后的中间问题一样,我想退房。他们说他们没钱退款。

更新时间:2021-08-14 14:15:17
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我付了5万元买了一栋房子。全价为15万元。2014年双方签订的合同没有公章。就像房东背后的中间问题一样,我想退房。他们说他们没钱退款。
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    购房合同审查要注意哪些事项
    一、“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。
    二、使用规范的合同文本
    许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》,交一笔订金。
    这种行为并非购房的必经程序,往往会使购房者陷入订金纠纷。
    三、查验有关证明文件
    买期房必须要查看开发商是否有预售许可证,并要确认自己所购之房在预售范围内,买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。
    四、买期房要注意建筑面积的约定
    在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外,还要填上套内面积和公用分摊面积。
    五、买期房要约定资讯条件和时限
    所谓交房有两层含义:一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。
    六、签约时要注意房屋质量问题
    购房者在签约时,应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容,并将质保书作为合同的附件。
    2021-08-14 14:07:33
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    如果存在以下几种情形,即使购房者已经签订了房屋买卖合同,仍然是可以退房的。

    一、开发商出现严重违约行为。

    二、购房者和开发商协商退房,开发商同意的。

    三、房屋被司法查封或者被司法限制的。

    四、不可归责于当事人双方的事由
    2021-08-14 14:11:56
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    房子没有签约可以退。退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限,小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容,在一定期限内无法取得产权证等
    2021-08-14 14:15:17
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给卖家8万的定金也签了购房合同,现在卖家不卖了,合同上上写的是陪违约金的10%(14万),可房东不同
您好: 合同白纸黑字记载了的,按照合同履行。 房东若不履行,可以起诉。
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