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我企业要租用房子，出租人具体人没有中国，仅仅给予名字，也有收款方为出租人的妈妈，而且妈妈也没有当地，代办公司方为物业管理，那麼这一租赁协议应该怎么写
更新时间：2021-08-15 06:29:15
问题描述：
我
企业
要租用房子，
出租人
具体人没有中国，仅仅给予名字，也有收款方为出租人的妈妈，而且妈妈也没有当地，代办公司方为
物业管理
，那麼这一租赁协议应该怎么写
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出租人和承租人订立
租赁合同
，双方就租赁的物品、租金、期限、
违约责任
等条款达成一致意见后，合同视为成立。租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性
行政法
规的规定，对租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查：
（一）审查合同的主体是否适格。
即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无
民事行为能力
人，或限制民事行为能力人等。
（二）审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。但只要法律法规没有禁止出租的物品，都应是可以出租的。
（三）审查是否进行过登记备案。
（四）审查租赁合同的内容是否合法。
2021-08-15 06:25:47
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第二百二十四条
承租人
经出租人同意，可以将
租赁物
转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以
解除合同
。
第二百二十五条 在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。
第二百二十六条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第二百二十八条因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。
第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。
第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生
所有权
变动的，不影响租赁合同的效力。
2021-08-15 06:29:15
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