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我十年前买的房屋沒有产权过户如今想产权过户却又找不着原屋主，并且听知情者说，该房屋主人家已过逝，我该怎么做？，如今政府部门旧农村危房改造，立刻要折迁？
更新时间：2021-08-15 15:06:08
问题描述：
我十年前买的房屋沒有
产权
过户如今想产权过户却又找不着原屋主，并且听知情者说，该房屋主人家已过逝，我该怎么做？，如今政府部门旧农村危房改造，立刻要折迁？
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买房子没有办理过户，住房产权还是房产证登记人合法所有，权益受法律保护，
但是买家可以凭
买卖合同
，付款凭据，主张要求对方履行合同，过户住房，或可以要求终结合同，退赔购房款，支付
违约金
，
《
物权
法》：
第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响
合同效力
。
第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
2021-08-15 14:56:27
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你好，按照当地政府的规定办理
2021-08-15 15:03:28
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您好，这种情况可以协商处理的
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