首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我买了一套房子,合同租期是2018年3月份到期,当时过户的时候我只同意二房东房租期满我就拿房
更新时间:2019-02-06 13:35:45
问题描述:
我买了一套房子,原房东租给了二房东,
合同
租期是2018年3月份到期,但是房租只交到了2017年3月份,当时过户的时候我只同意二房东房租期满我就拿房,情况比较复杂一下也说不清
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1879992
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
租约到期,承租人要求续租,而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低,出租人把租金提高到国家规定的标准,即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准,或者在国家没有规定标准的地区,根据公平合理的原则,参照较高的房屋所在地租金的实际水平,定出合理的新的租金,如果原承租人不同意,就是放弃优先承租权,出租人即可与别人建立租赁关系;如果原承租人同意这些合法的条件,应另订
租赁合同
,将新条件写进去,将原已届满的期限变更为新约定的期限,并向房管部门登记备案。
2019-02-06 13:29:23
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1206335
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
租房合同没有到期房东要提前收回房屋:一,出租方应该按照合同约定,给予承租方违约补偿,承租方同意,可以终止合同。
二,租赁合同未涉及双方的违约行为及违约条款,根据《合同法》的规定,违约方应对其违约行为对对方造成的直接经济损失承担赔偿责任。
对于承租方而言,如果是承租商铺,则以商铺的经营额计算损失;如果是承租住房,则以房租作为计算依据,一般计算时间为一个月。但这并不是法律的硬性规定,请结合当地的司法实践考虑。
2019-02-06 13:30:49
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1996260
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
按期交纳房租是承租人的一项主要义务。为防止承租人不按期交纳房租,出租人可与承租人在租赁合同中约定承租人应在一定期限内补齐其所欠租金,超过一定期限后,每延期一日按一定数额收取违约罚金;拖欠租金超过6个月的,出租人有权依照法律规定,终止租赁合同,收回房屋;同时按照上述约定要求承租人支付
违约金
,造成出租人损失的,还应赔偿有关损失。
承租人不应以出租人未及时履行修缮义务等为由,拖欠、拒付租金;在出现这类情况时,承租人应与出租人及时协商解决,达成由承租人以租金支付修缮费用,同时承租人免交一定租金的协议。
否则,出租人有权依照有关合同约定及法律规定追究承租人的
违约责任
。
2019-02-06 13:32:49
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1273590
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
第六条 出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人:
(一)已经合法占有租赁房屋的;
(二)已经办理登记备案手续的;
(三)合同成立在先的。
2019-02-06 13:35:45
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
合同期内可以涨房租吗
4515
我是租的商铺,我们的房东是二手房东,我们的合同于2018年12月底就到期了,要是房东起诉的话
租房合同违约的处理办法: 1.常见的问题之一是,合同未到期,房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金(合同上假如对此有约定的话)。注意是有
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
商铺租赁合同模板2022
商铺出租资讯
商铺租赁合同要签吗
民法典
779
房子是门面房,所以我就跟房东口头协议以8万元每年房租从2019年7月1开始租,还是要租给原先的租客
如何处理租房协议纠纷, (一)买卖不破租赁原则 买卖不破租赁是租赁期间出租人将租赁物转让给第三人的,租赁合同对于受让的第三人继续有效。租赁物在租赁期间发生
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租赁合同到期后不续租合同还有效吗
民法典
1516
2013年租住房子一间,租期一年离租房合同到期前2个月,是否可退还押金,房东提出当该房有另外承租方
一、租期未到房租和押金能退吗 看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。对于租金,可以双方协商解决,可能会扣点。以后退房提前一个月书面
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我租的房子2020年8月份到期,可是现在房东涨房租我该怎么办
您好如果租赁合同中明确约定了租金,对方涨房租的行为是构成违约的,您可以主张对方支付违约金
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我于2014年3月25日租门面房一间,月租六千,租期3年如今合同快到期了,房东让我搬出去,不搬房租就
您好!协商不成那就到期解除合同。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民法典中拆迁安置房多久可以过户
安置房申请
5
我租的商业房合同和租金都没到期,房东要收回我的房子
可以起诉解决。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋中介有哪些骗局
房屋中介
10
房主在我和二房东的合同上写了保证我租期3年,第二年房主要涨房租就让我搬走
转租合同只要经过房东确认,就是有效的,对房东有约束力。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋未经批准的手续,将被拆除?
可以要求对方停止侵权,拆除房屋
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区车位可以出售吗
小区车位所有权
3594
法律上有什么规定可以转让单位集资房?
是什么情况?房屋出租吗?最好请说明情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车位的买卖合同是产权吗
小区车位所有权
4327
你好,我想咨询下集资房的问题
法律分析:集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没产权的车位如何买卖合同
小区车位所有权
5437
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手车位买卖合同范本
小区车位所有权
7148
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
榆林律师
同城律师:
定边县律师
府谷县律师
横山区律师
佳县律师
靖边县律师
米脂县律师
清涧县律师
神木市律师
绥德县律师
吴堡县律师
子洲县律师
榆阳区律师
律师解答动态
刚刚
李玉晴律师
近期帮助 34965 人
还要分期还款,我根本就不需要学,有办法退款或者把这个绑定银行卡的这个服务退了吗?
刚刚
孙童律师
近期帮助 8337 人
合同纠纷金额3万,你的费用是多少
1分钟前
富誉律所律师
近期帮助 14280 人
对方是78岁老人,骑三轮车撞倒了80岁老人,对方是责任方。80岁老人现在在医院抢救,大脑出血。
3分钟前
镇平律师
近期帮助 15288 人
别人在我抖音私信辱骂我姐姐,但没说全名可以报警吗
6分钟前
窦艳华律师
近期帮助 7814 人
因为大巴行李门打开了,我们不能接受该赔偿方案。请问我们有什么途径可以为自
6分钟前
刘斌律师
近期帮助 26126 人
不做了老板不结工资咋办
7分钟前
李玉晴律师
近期帮助 34965 人
现在现在网上帮人申请延期还款,是不是真的
9分钟前
张挺律师
近期帮助 319 人
我能否以未足额缴纳社保为由提出被迫离职?却不愿意出具解除劳动合同协议书,还是按照减半后的工资计算呢?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询