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抵押担保
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我帮人向银行担保7万元,以他的房子作抵押,我作为担保人要承担什么责任?法院可以拍卖他的房子吗
更新时间:2019-02-06 14:22:54
问题描述:
我帮人向
银行
担保
7万元,以他的房子作
抵押
,现在他没钱还,且只有1套房,我作为担保人要承担什么责任?法院可以拍卖他的房子吗
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如果做银行抵押贷款担保人,要承担以下担保责任:
1、作为一般保证责任保证人的,享有先诉抗辩权。即保证人在债务人的财产经法院强制执行仍不能履行前,对债权人可以拒绝承担保证责任。
2、作为连带保证责任保证人的,与债务人承担同一的还款责任,不享有先诉抗辩权。即不论债务人是否有财产,是否经过法院强制执行,保证人都有义务承担保证责任,向债权人偿还欠款。
3、以特定财产(房产等)设定抵押提供担保的,在债务人不履行义务时,信用社可以申请法院
拍卖
、变卖该财产,以财产变价款优先受偿。
2019-02-06 14:14:42
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根据《最高人民法院关于适用〈
中华人民共和国担保法
〉若干问题的解释》,产生抵押担保
合同纠纷
时,
1. 担保人按照
担保合同
对债权人履行保证责任,之后,担保人取得了向债务人追偿的权利。而这个因履行担保合同后提起追偿权诉讼,应根据主合同确定案件管辖。就是说,担保人追偿被担保人(债务人)的诉讼不应该按照被告所在地来确定管辖,而应该按照担保合同的主合同来确定管辖。
2. 债权人依据主合同和担保合同,同时向债务人和担保人提出诉讼的话,应该按照主合同来确定管辖;如果债权人仅仅根据担保合同,向
连带责任
担保人一方提出诉讼的话,应该由担保人住所地管辖。
2019-02-06 14:18:09
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抵押设定之后,如果债务人到期不履行承诺,
抵押权
人有权依照法律的规定以抵押物折价或以抵押物的变卖价款较其他债权人优先受偿。从法律的角度讲抵押指债务人或第三人对债权人以抵押一定财产作为清偿债务担保的法律行为。
而抵押担保
诉讼时效
一般是两年,如果超过了时间,就没有了诉讼效力。
2019-02-06 14:21:26
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当事人在
保证合同
中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为
连带责任保证
。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其
保证范围
内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、
损害赔偿
金和实现债权的费用。保证合同另有约定的,按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的,保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后,有权向债务人追偿。
2019-02-06 14:22:54
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现在我把车子抵押给保险公司了,或者卖给第三者了,说我二次抵押犯法,这到底是犯法么?
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