能不能要求其他的赔偿？中介也责任吗？是否真的可以让业主的朋友的朋友代签？是不是有过失？是否应该赔偿？

更新时间：2019-02-06 14:48:07

问题描述：

刚刚注册的，积分只有这么多，感谢各位回答我！

我通过中介找了一个房子，租金1500元每月，但由于业主不在广州，当时业主是叫了一个她称为是朋友的朋友的人，带我们看的房子，签合同的时候，中介和这个人都说可以代签，现在我还没有入住，那个真正地业主打电话过来，说那个她朋友的朋友签的那个合同是无效的，要重新签，主要是她还考虑不租了，而我已经给了钱，也大老远看了房子签合同，如果业主真不租了，我除了要求退回押金跟租金，还能不能要求其他的赔偿？跟谁要赔偿？中介也责任吗？?是否真的可以让业主的朋友的朋友代签？?如果不可以，中介是不是有过失？是否应该赔偿？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

交通事故律师团队推荐
已帮助368034 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

1、您与中介之间形成居间合同关系，但您交付的定金是为了保证您与房屋产权人签订房屋买卖合同而想卖方支付的。
2、如果您不想与房屋产权人签订房屋买卖合同的，您是属于违约一方，您需要承担违约责任。根据法律上对“定金罚则”的规定，卖方是不需要向您返还定金的。
2、关于签合同的人与房屋产权人不是同一人，可能他们之间有委托关系、代理关系等或者是无权处分，您可以要求对方提供关系证明。

2019-02-06 14:40:21

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1590772 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

与房产中介是需要签订合同。依法成立的合同，受法律保护。房产中介是为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，并有为买卖双方保证安全交易的义务。
《中华人民共和国合同法》
第二条本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
第七条当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
　　依法成立的合同，受法律保护。

2019-02-06 14:45:31

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1308875 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

1、因中介机构职员的过错给承租人造成的损失　　中介公司的职员因过错给购房者造成了损失，购房者可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。　　
2、因中介的过错给购房者造成的损失　　如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息，作出了违法的行为，给购房者造成了经济损失，那么中介机构应当承担民事或者行政责任，甚至刑事责任。对于给购房者造成的损失，中介机构应当予以赔偿。　　如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为，购房者可以要求中介机构双倍赔偿。　　
3、因出卖人提供的信息有误造成的损失　　中介机构保证已事先核实为购房者提供的房屋资料，并满足购房者的特别要求，但因出卖人提供的信息有误或有欺诈内容，应由中介机构承担损失，先行向承租人赔偿损失。

2019-02-06 14:46:45

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助561561 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

《合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：

（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

（三）以合法形式掩盖非法目的；

（四）损害社会公共利益；

（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

2019-02-06 14:48:07

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。