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业主委员会对以前的物管不满意，合同期满后没有继续合同，一直离开以前的物管，但以前的物管还没有照常管理住宅区。合同期满后的物管费我们可以不付吗？
更新时间：2021-08-16 17:50:03
问题描述：
业主委员会
对以前的物管不满意，
合同
期满后没有继续合同，一直离开以前的物管，但以前的物管还没有照常管理住宅区。合同期满后的物管费我们可以不付吗？
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应该是街道负责指导首次
业主
大会的筹备以及召开。居委会不是业委会的上级单位，不存在隶属关系，另外居委会也没权利和资格来指导业委会。至于选举的事情，只能是起到协助的作用。
居委会的角色定位一定要清楚。根据《
物业管理条例
》的规定，业主可以提议召开业主大会，在业主大会上选举业主委员会；业主对于业主委员会和业主大会的决定侵害业主权益的，业主可以起诉撤销。
2021-08-16 17:40:55
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由于没有成立业主委员会，导致
物业合同
到期后没有续约的，承认其事实物业服务关系。在此期间，尽管原物业合同已经到期，但是业主享受到了物业服务，仍需缴纳物业费用
2021-08-16 17:45:22
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与
物业管理
公司未签订过
物业服务合同
，业主仍需交物业费。根据《物业管理条例》规定，选聘物业管理企业是业主大会的职责之一，作为业主大会执行机构的业主委员会，可以代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。
这份合同对小区内的全体业主均具有约束力，因此，物业管理企业进入小区提供物业管理服务，只要与执行业主大会决议的业主委员会订立物业服务合同即可，无需再与每位业主单独订立合同
2021-08-16 17:50:03
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