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乡镇政府规定租用群众土地资源，转赠给企业开发设计应用，但群众不同意租赁，乡镇政府强制性对于我土地资源粮食作物清除，对土地资源强制性工程施工。怎样才可以拿回自身的土地资源
更新时间：2021-08-17 07:31:26
问题描述：
乡镇政府规定租用群众
土地
资源，转赠给
企业
开发设计应用，但群众不同意
租赁
，乡镇政府强制性对于我土地资源粮食作物清除，对土地资源强制性工程施工。怎样才可以拿回自身的土地资源
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土地
租赁合同
在双方同意的情况下，能提前续签。 土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。
在租赁
合同
中，要确定合同的主体，在签约时务必要认真审核出租人的资格，要核实产权证上记载的权利人与出租人是否一致，要明确租赁物等等。
2021-08-17 07:29:24
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土地使用权出租期限最高为多少呢?可否适用《合同法》关于租赁合同期限的有关规定呢? 我国合同法规定，租赁期限不得超过20年，超过部分无效，因此，有人主张土地使用权租赁期限应受该规定约束，尤其对于有限的土地资源，租期过长，将难以公平确定若干年之后的租金数额。本人认为，过短的租赁期限，将影响土地使用权承租人的投入，影响建筑投资的回收以及建筑安全寿命的保障，不利于土地的合理充分利用。
关于租金标准的确定，可以通过市场租金评估等体系，建立科学的租金调整机制。其实，从本质上看，土地使用权出让实为土地使用权租赁的一种方式，其只不过是将数十年的承租权一次性买断而已。
因此，土地使用权出租期限不应受20年的限制，而应参照出让期限的有关规定。
2021-08-17 07:31:26
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