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你好，我是一个住宅小区的小区业主，我所属住宅小区每日丢电动式，我的被撬2次，大家去找物业管理，物业管理说不归她们管，她们没义务，她们扣除大家物业管理费只承担清洁卫生
更新时间：2021-08-17 11:54:20
问题描述：
你好，我是一个住宅小区的小区
业主
，我所属住宅小区每日丢电动式，我的被撬2次，大家去找
物业管理
，物业管理说不归她们管，她们没义务，她们扣除大家
物业管理费
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您好，律师认为，业主交纳服务费用的依据是业主委员会与业主大会选聘的物业管理企业订阅的《
物业服务合同
》。国务院公布的《
物业管理条例
》第七条中明确规定“按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。
只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：
物业管理企业在物业管理服务
合同
约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。
实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导从的部分可以拒交。
物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。
2021-08-17 11:50:41
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1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。
2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。
2021-08-17 11:54:20
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