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我住在一楼。二楼漏水到我们餐厅。住宅区没有房地产。业主委员会也没有人管理。这个房间乙购买了将近9年:开发人员也没有关系。找漏水的房主好几次都解决。请问律师。我该怎么办？
更新时间：2021-08-17 13:58:30
问题描述：
我住在一楼。二楼漏水到我们餐厅。住宅区没有
房地产
。
业主委员会
也没有人管理。这个房间乙购买了将近9年:开发人员也没有关系。找漏水的房主好几次都解决。请问
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业主
委员会与
物业管理
企业是委托者和受托者的关系，是聘用与受聘的关系。在法律上，业主委员会有决定委托或不委托、聘用或不聘用某个物业管理企业的权利，物业管理企业也有接受或不接受委托、受聘或拒聘的权利。
两者无隶属关系，不存在领导和被领导的关系，也不存在管理和被管理的关系，两者在法律上是平等的。
2021-08-17 13:50:44
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业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管
公司
、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
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