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您好,,购房合同上是我母亲的名字,之后父亲去世,然后去办理房产证,是否需要公证
更新时间:2019-02-07 06:01:11
问题描述:
您好,,
购房合同
上是我母亲的名字,之后父亲去世,然后去办理
房产证
,是否需要公证
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根据财税[2009]78号、财税[2009]111号的规定,房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的
法定继承
人可以申请免征营业税和不征个人所得税,根据《国家税务总局关于
继承
土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函[2004]1036号)的规定,对于《中华人民共和国继承法》规定的法定
继承人
(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。申请免税需到市地税局。
2019-02-07 05:53:14
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对于遗产的继承,首先需要确权,就是确定财产那些属于死者可以作为
遗产继承
。
比如:住房。规定是只要婚姻期间取得住房都属于婚后共有财产,不管登记人是夫妻俩谁名字,都属于婚后共有,一人一半权益。
所以,母亲去世,首先确定住房和其他财产属于死者的份额,然后才可以办理继承公证。凭继承公证书,再办理继承过户手续。
对于母亲遗产的继承权,首先看有无遗嘱指定继承人,有的话要按照遗嘱执行继承。
无遗嘱指定继承人,就要按照继承法规定死者第一序列继承人,死者配偶,子女,父母,三方平均分配继承属于死者的那部分遗产。
2019-02-07 05:56:44
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父亲去世后遗产继承有如下方式:
第一,
遗嘱继承
,在
被继承人
死亡后,有遗嘱的按照遗嘱继承,遗嘱继承优先于法定继承。
第二,法定继承:在没有遗嘱或者遗嘱无效的 情况下,按照法定继承,第一顺位继承人为:父亲的配偶,父母,子女;第二顺位继承人为,父亲的兄弟姐妹,祖父母,外祖父母。
有第一顺位继承人的情况下,第二顺位继承人不得继承。
2019-02-07 05:58:19
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保理合同
是一种新型
合同
,当事人尤其是商务合同的买卖双方有可能不敢贸然选择。若合同经过公证,合同的真实性、合法性、有效性将得到 “国家证明力”的保障,从而消除当事人的心理障碍,接受此种方便、快捷的结算方式。
此外,通常情况下,合同的生效要件是各方当事人的签名或盖章。经过公证的合同将在合同本身有效的前提下进一步加强
合同的效力
,使合同带有国家认可的标志。这一点对于像保理合同这样新型的无名合同来说更加重要。
一般来讲,公证过的合同,当事人更趋向于按约定履行其义务。因此,保理合同公证可以在合同生效后增强合同的效力、加强合同对当事人的约束力,从而督促当事人履行合同,具有事后保障的功能。
2019-02-07 06:01:11
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