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对方是开发人员，我全额支付购房费后，没有房子，法院判决退款赔偿损失，但对方没有执行，之后申请强制执行，现在已经两年了，还没有执行，该怎么办呢？有无效期吗？
更新时间：2021-08-17 19:21:31
问题描述：
对方是开发人员，我全额支付购房费后，没有房子，法院判决退款赔偿损失，但对方没有
执行
，之后申请
强制执行
，现在已经两年了，还没有执行，该怎么办呢？有无效期吗？
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1、你的诉讼请求可以是
（1）要求双倍返还定金或者是
（2）要求开发商继续履行
合同
，与你签定正式购销合同及交付商品房（因为现在该房未被查封，有履行的可能），但这还要取决于该房是否有预售证。
2、财产保全费是按照申请保全的金额来收取的。是否申请由当事人决定。
3、因为你现在尚未收楼，未实际（也根本不可能）接受物业服务，所以该
物业管理
协议应该对你暂不具有约束力。
4、你所反映的其他问题应该对诉讼不具实质性影响。
5、因为你所询问的问题较为分散，无法一一对应回答，所以归纳后针对其核心部分作答，望见谅。由于你反映的问题教复杂，又没有具体资料参考，以上回答是根据你的文字表答而作出，可能会与实际情况有出入，建议在诉讼前将有关资料提供给相关专业人士具体咨询为好。 广东广协律师事务所赵律师
2005.
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2021-08-17 19:16:55
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申请强制执行必须符合以下条件：一是必须有生效的
行政
裁判文书作 ，如对于一
审判
决，必须是在法定期间内无人
上诉
，而
二审
判决，经作出即生效。二是裁判文书必须具有可执行的内容。
如，财产关系人身关系一般不能强制执行。
2021-08-17 19:21:31
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