您好:回迁房在计算赔偿时应予考虑到区位优势,大家这儿没考虑到区位优势,只说该房现总市值多少钱,就赔偿是多少,另加室内装修和临时性安家费,距新房出售的开盘价格相差太大,我想问一下有效吗

更新时间:2021-08-18 03:52:38
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您好:回迁房在计算赔偿时应予考虑到区位优势,大家这儿没考虑到区位优势,只说该房现总市值多少钱,就赔偿是多少,另加室内装修和临时性安家费,距新房出售的开盘价格相差太大,我想问一下有效吗
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    拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:
    (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
    (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
    (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。  
    (一)房屋拆迁补偿计算标准  
    (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)  
    (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格  
    (二)房屋拆迁安置费计算标准  (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费  注:
    1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;
    2021-08-18 03:49:33
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    你好,需要看当地的政策
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    参照征收条例处理
    2021-08-18 03:52:11
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律师,农村拆迁的房屋赔偿标准中,是按照落地面积计算,还是按照每个楼层的面积累计起来的?
您好,一般是按照房屋的实际面积计算,对于房屋面积特别大的,可能会降低补偿标准。主要看地方的政策规定。
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我们是徐州农村,属于四类地区,请问拆迁区位补偿大约是多少?
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。 (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+
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楼房拆迁补偿安置费计算标准   (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因
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