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我要去北京涿州市义和庄看过一个工业厂房,房主是用自己农村宅基地建的,说成和村内打了招乎,村内容许建的,房主说不容易动迁,我觉得问一问农村宅基地建设厂房归属于违章建筑吗?
更新时间:2021-08-18 13:12:05
问题描述:
我要去北京涿州市义和庄看过一个
工业厂房
,房主是用自己
农村宅基地
建的,说成和村内打了招乎,村内容许建的,房主说不容易动迁,我觉得问一问农村
宅基地
建设厂房归属于违章建筑吗?
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一户一宅,如果当事人所在的村没有进行旧村改造的,只能原拆原建,否则就可以以现在的宅基地换新的宅基地,再建房。我国《
土地管理法
》第八条规定,农村宅基地属于农民集体所有。
该法第六十二条进一步规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)
土地利用总体规划
,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民
住宅用地
,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照《
土地管理
法》第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
”
2021-08-18 13:08:58
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建筑面积
300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设。并要求凡是达到以上条件之一的,应当委托建筑施工
企业
、劳务
分包
企业承担施工,并向乡(镇)人民政府申报,纳入工程质量监督。
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