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法院拍卖的房子过户需要原房主吗
更新时间:2023-03-12 23:49:26
问题描述:
法院
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的房子过户需要原房主吗
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法院拍卖房产过户流程:
1、法院将需要拍卖的房产依法进行拍卖;
2、拍卖成功后,买卖双方签订购房
合同
;
3、当事人到房屋管理机构进行
房屋产权
变更登记
根据《
民法典
》第二百零九条规定,不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记
第二百一十二条规定, 登记机构应当履行下列职责:
(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;
(二)就有关登记事项询问申请人;
(三)如实、及时登记有关事项;
(四)法律、行政法规规定的其他职责
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看
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