首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我将与房地产商的铺面转赠给第三方，因为第三方持续几个月未缴租金，合同书早已全自动撤销。但他占据铺面出不来，也未缴房地产商房租，现房地产商起?我毁约，要我交铺，该怎么办
更新时间：2021-08-19 06:04:33
问题描述：
我将与
房地产
商的铺面转赠给第三方，因为第三方持续几个月未缴租金，
合同
书早已全自动撤销。但他占据铺面出不来，也未缴房地产商房租，
现房
地产商起?我毁约，要我交铺，该怎么办
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1051167
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
你好，逾期交房
违约金
一般是按日计算的，开发商每逾期一日并产生一日的违约金，违约越久，违约金总数会越多。在诉讼时，开发商会援引《民法通则》、《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》的相关规定，以违约金过高为由要求人民法院或者仲裁机构适当减少违约金数额。 按照《合同法》以及最高人民法院《商品房
买卖合同
纠纷解释》的有关规定，出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
二、开发商延期交房要分情况处理
(一)正常延期交付的处理：正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种情况下，业主完全可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的
违约责任
，这里提醒业主，如合同约定的违约金不能弥补你的经济损失(以房屋的正常市场租金作为参照)，你可以要求开发商赔偿你的经济损失。
(二)非正常延期交付的处理：非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等，如不幸发生上述情况，建议业主立即退房，如开发商负债已经超过其资产，业主还可以向法院申请开发商破产，以最大限度的保护业主的利益。
2021-08-19 05:59:13
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
333227
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
你好，按照合同规定处理
2021-08-19 06:02:36
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
625493
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
按照合同约定处理
2021-08-19 06:04:33
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
租赁合同未到期，房主却把房子卖了，怎么办
房产纠纷
6045
我还在房地产商全款买房选购铺面，但一直没签正式合同，交付后规定签订合同，才知道房地产商在人们缴费后将
银行贷款需要的条件： （1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间； （
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
商铺出租方不是业主可以租吗
房产纠纷
826
房东已将出租房过户转卖租客怎么办
民法典
622
我觉得问一问！我在房地产商的手上租了一个铺面，合同书是三年的！如今刚交了大半年租金，但房地产商把铺面
补偿安置方案一经制定并公告，在征收范围内的补偿均应按照标准进行。 根据《国有土地房屋征收与补偿条例》第10条规定：“房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租约还没到期，新房东有权要求租客搬离吗
民法典
1201
我租的商店将于今年9月30日到期，开发商必须将租金提高70%...但原始合同表明了同样的条件，老房客
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。新政下怎么签订房屋拆迁补偿合同 是否属于合法建筑 查看对照自己的房屋
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我将与开发商的商铺转租给第三方，也未交开发商租金，现开发商起?我违约，怎么办
第一，超过合同规定日期验收，按合同的违约责任条款的规定偿付逾期违约金。 第二，不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款办法或“工程价款结算办法”的有关规定处理
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的房子租别人,租赁时间未到，但该缴房租不缴已违约，我可以收回房吗
可以要求收回房子
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是商铺业主，最近合同到期，房客之前将房子转让给他人，我房租拿不到，房子又被占着，该如何处理此事
到法院起诉要求现在租客交房租或搬离
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车位的买卖合同是产权吗
小区车位所有权
2035
我买的商铺，开发商托管但没及时返我租金，我想退房应怎么办？
能不能退房还要看你们购房合同约定，或者开发商有没有根本违反合同。西安律师
全部19个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没产权的车位如何买卖合同
小区车位所有权
3047
房主把房屋出租给甲方，甲方又把房子租给我，我交了房租，但甲方收到钱后跑了，请问我的租约是否有效，我房
1、如果甲方没有权利转租的，则你和甲方的租赁合同是无效的，房东可以收回房屋的，之后你可以向甲方追究违约责任的，如果甲方下落不明的，则可以公告送达并缺席判决的；如
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋未经批准的手续，将被拆除？
可以要求对方停止侵权，拆除房屋
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手车位买卖合同范本
小区车位所有权
3370
法律上有什么规定可以转让单位集资房？
是什么情况？房屋出租吗？最好请说明情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房到期后怎么办
小产权房
9329
你好，我想咨询下集资房的问题
法律分析：集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房时要怎么签购房合同
二手房买卖合同
8970
农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买房屋合同丢了怎么办
买房攻略
9912
农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理？
你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的！ 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下： 1、你在老宅基地上进行建房，如果老宅基地上的旧房准备拆除，或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上，建房楼层可以五层吗？
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
辽阳律师
同城律师：
灯塔市律师
辽阳县律师
白塔区律师
文圣区律师
宏伟区律师
弓长岭区律师
太子河区律师
律师解答动态
刚刚
任旭峰律师
近期帮助 3279 人
在医院乳腺科做微创手术，结果没有做到拍片的指定囊肿，做了其它地方去了？怎么处理此事？
1分钟前
赖启徇律师
近期帮助 9328 人
我签了实习合同，合同上写着要提前三十天提出离职，我想要提早走，我看实习生只要提前三天就可以了
4分钟前
刘斌律师
近期帮助 23700 人
朋友是跑外卖的他移动手机卡掉了要补办移动营业厅说要担保人
4分钟前
邓开明律师
近期帮助 10886 人
他们把我的信息全部有了，以后他们会不会拿我的信息去别的平台上贷款，来让我还款。
6分钟前
王冰律师
近期帮助 16991 人
何未满十四女孩发生关系，一年后起诉会怎么处理
6分钟前
阮兴军律师
近期帮助 9216 人
对方打了我妈妈，然后我到现场冲上去打了对方，把对方打得比较严重会怎么样
6分钟前
广东聚生缘律师
近期帮助 5330 人
丰胸产品没效果可以退款吗
7分钟前
重庆泽渝律所律师
近期帮助 67 人
小区公共照明线管从我家穿墙而过造成漏水，危及人身安全，我该怎么办？
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
