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房产出租简易计税方法
更新时间：2021-08-19 10:25:53
问题描述：
房产
出租简易计税方法
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根据
增值税
的相关规定，
小规模纳税人
发生应税行为适用简易计税方法计税。一般情况下
纳税人
发生财政部和国家
税务
总局规定的特定应税行为，可以选择适用简易计税方法计税，但一经选择，36个月内不得变更
2021-08-19 10:20:11
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有两种计算方法：
一、从价计征房产税。从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为
1.2%。
二、从租计征房产税。从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。 房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人
征收
的一种财产税
2021-08-19 10:25:53
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