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母亲有一个地界，把这个地界分成两部分，我家盖了套房，又卖了另一个地界，这是一个小产权房，将来怎么办，如果两个习惯不怎么办？
更新时间：2021-08-20 15:23:30
问题描述：
母亲有一个地界，把这个地界分成两部分，我家盖了套房，又卖了另一个地界，这是一个
小产权房
，将来怎么办，如果两个习惯不怎么办？
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只要夫妻双方对财产分割达成共识，且不违反法律的规定，原则上就是是有效的。对于小
产权
房，因没有合法的权属证书，不能过户或变更登记，可以暂时不予处理，仍然为双方
共同共有
；也可以按一定比例先进行权属分割，待以后再处理。
法律依据：最高法《婚姻法解释
（二）》第二十一条规定：
离婚
时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
2021-08-20 15:02:06
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2021-08-20 15:15:44
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