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两个户主房产出售一人可以合并
更新时间:2023-03-11 14:59:18
问题描述:
两个户主
房产
出售一人可以合并
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请问房子是因为什么原因
共有
?有份额比例吗
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共有房产指两个或两个以上的人对同一项房产共同享有所有权。按形成时的情况不同,可分为
按份共有
和
共同共有
。
按份共有的共有人可以将自己的份额分出或转让,但在出售时,其他共有人在同等条件下有优先购买权。
共同共有是共有人都不能在共有的房产中分出自己的份额,共同共有人对共有的房产享有平等的权利,并承担平等的义务。
共同共有的房产若要转让,须经全体共有人同意,任何一个共有人都不能擅自处分,否则这种处分将被认定为无效。
对于一些形成时间较久的共有房产,部分共有人主张按份共有,部分共有人主张共同共有;
如果共有人都不能提供足够的
证据
来证明各自的份额,应当认定这种共有为共同共有。
【
2023-03-11 14:59:18
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