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你好,我想最近买一套小产权来自我居住,因为商品房真的买不起,租房总是搬家,我想向你了解18年的小产权市场,18年买小产权有什么大风险吗?
更新时间:2021-08-21 09:40:38
问题描述:
你好,我想最近买一套小
产权
来自我居住,因为
商品房
真的买不起,
租房
总是搬家,我想向你了解18年的小产权市场,18年买小产权有什么大风险吗?
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“
小产权房
”并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的
房产
。
所以,“小产权”其实就是“乡产权”,它并不构成真正法律意义上的产权。说的再直白一些,“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。
小产权房也是70年的产权,为什么叫小产权房 就是说他只有一本产权证,卖给你的房子只是一个
合同
,没有产权证,所以叫小产权房,但是他的使用年限,只要是住宅就还是70年的。
2021-08-21 09:37:22
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在购买小产权房时,需要特别注意,因为国家对小产权房有很多的限制,比如,小产权房产无法过户、小产权无法办理
银行贷款
、小产权房产没有国家颁发的
房产证
等,这些都需要多加小心。
2021-08-21 09:40:38
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