首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
出卖他人房产的买卖合同效力
更新时间：2021-08-21 11:56:08
问题描述：
出卖他人
房产
的
买卖合同
效力
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
389644
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
如果买卖
合同
的标的物的
所有权
不是
出卖人
的，那该
合同的效力
待定。原所有人同意的，合同有效
2021-08-21 11:48:55
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
877182
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
应根据具体情况分析
2021-08-21 11:53:52
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1422024
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
认定买卖合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2021-08-21 11:56:08
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
安置房买卖合同的效力
3682
抵押的房产买卖合同的效力
合同的订立中，有一方当事人是无权代理人进行处分财产的，此时合同效力处于待定的状态，合同效力有待被代理人行使追认或撤销权而使效力归于明确。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
车辆买卖合同以登记生效吗
民法典
711
质权人可以直接出卖质押车辆吗
民法典
1096
备案商品房买卖合同效力
意思表示真实，合同主体双方适格，合同内容不违法，合同就有效。合同有双方签字即为生效
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
宅基地买卖合同有效吗
民法典
421
借款合同上有写房屋可以出售买卖债权人就有权力出卖吗
根据《贷款通则》第二十一条对于企业借款合同效力规定：“贷款人必须经中国人民银行批准经营贷款业务，持有中国人民银行颁发的《金融机构法人许可证》，并经工商行政管理部
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如果买卖合同的标的物的所有权不是出卖人的，那该合同的效力如何？
你好和同事没有法律效力的，
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
关于房产买卖合同
买卖合同是卖方将标的物的所有权转移给买方,买方向卖方支付价款的合同。 买卖合同应当包括以下条款： 1.卖双方的名称或者姓名和住所; 2.标的物名称、规
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产买卖合同效力？
合同有效，协商不成，可以向法院起诉要求对方继续履行合同，并办理过户。如需法律帮助或疑问，欢迎你来电咨询或当面咨询
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房不到期押金能退吗
租房指南
0
房产买卖合同有效吗
你好，可以要求对方依照合同约定支付房款，协商不成的起诉解决，除了要回房款外还可以要求支付违约金或赔偿损失。可选择诉前财产保全，将房产保全下来，申诉后对方无法支付
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房先交定金没签合同可以退吗
租房指南
0
出卖人在试用期间又将标的物出卖给他人,如何认定前后两个买卖合同的效力?
如果约定了试用期间，在试用期间内将标的物卖给他人，出卖人违约。而第二个买卖合同是成立的。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村现在自建厕所，上面盖房需要审批吗
农村自建厕所上盖房，需先了解当地土地规划和建筑规定。向土地管理部门提交申请，获取规划许可证。按规划要求设计并施工，确保建筑安全。完成后，需向相关部门申请验收。若
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房提前退房房东不退押金怎么办
退房
0
房子满足什么条件可以过户，法律上该如何规定
房子过户需满足一定条件。如是买卖过户，需签订买卖合同并办理网签；赠与过户需签订赠与合同并公证；继承过户则需办理继承权公证或法院判决书。各种方式均需确保产权清晰、
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
不交房租违约怎么处理
租房指南
0
房子满2年和满5年有什么区别
在不同情况下，房子满2年和满5年的处理方式有所不同。若房子满2年但未满5年，可关注增值税优惠政策，合理规划交易时间以降低税费成本。若房子满5年，可进一步了解个人
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买房合同签了可以反悔吗
买房攻略
5
哪些集资房是可以转让
集资房转让需依法进行。如产权全属员工，可直接协议转让；如产权部分属单位，需经单位同意。转让过程需办理相关登记手续，确保双方权益。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
村里的回迁房能买吗
回迁房
5
房证满5年和满2年过户费差异有哪些
房证满5年和满2年过户费不同。满5年可省营业税、土地增值税等费用。处理时需根据具体情况选择，可咨询专业人士或自行研究法规，确保费用计算的准确性，避免不必要的支出
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
把子女的房产过户给父母需要什么手续
子女房产过户给父母，需按流程操作：1. 签订转让、赠与或继承合同；2. 备齐申请材料，前往房产局；3. 缴纳税费，领取凭证；4. 办理产权变更登记，确保法律效力
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
老宅基地拆了重新建房需要什么手续
旧房子拆了重建需要的手续如下： 1、出具《集体建设用地使用证》； 2、城镇规划范围内的房子应需要规划部门出具重建选址意见和《规划许可证》； 3、审危房改建的还
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想买顶账房，需要法律援助
如果顶账房存在债务纠纷，首先建议咨询专业律师，了解具体情况和可能的风险。其次，可以尝试与原顶账人协商解决，或者通过法律途径解决债务问题。如果债务问题无法解决，可
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
临高县律师
同城律师：
临高县律师
律师解答动态
1分钟前
李进律师
近期帮助 35774 人
您好，关于亲戚失联想咨询一下律师
4分钟前
邓开明律师
近期帮助 11034 人
我咨询一下，我在世纪佳缘交了16800元，他们没给我开发票，只有收据，我能不能举报他们偷税漏税？
5分钟前
周黔灵律师
近期帮助 814 人
工作一年一个月左右，现在面临着降薪或者解除合同，请问怎么保护自己的合法权益
5分钟前
揭志文律师
近期帮助 69797 人
妻子要求管理所有财产
7分钟前
周于炜律师
近期帮助 9889 人
你好我的朋友向我借了三万元
7分钟前
俞超强律师
近期帮助 4718 人
小孩不小心开通软件会员又有使用记录且时间时间过长这样的能退嘛
7分钟前
李翠英律师
近期帮助 83206 人
就是我在理发店工作，我现在辞职是当场给我结工资吗？
8分钟前
刘金朝律师
近期帮助 1234 人
新建商品房签的合同是有飘窗的，交房之后没有，现在装修到一半了，去领发票，说是让补面积差价，像这种情况
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
