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赠予未过户的房产有效吗
更新时间：2021-08-21 13:58:39
问题描述：
赠予未过户的
房产
有效吗
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根据房屋登记办法要求：没有登记不能产生
物权变动
效力，通俗的讲，就是没有
房产证
不能过户，即使办理了
赠与公证
，受赠人也无法取得
房屋产权
。但赠与是有效的，等原房主办理好房产证后可以申请办理赠与过户手续
2021-08-21 13:53:50
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如果没有房产证，赠与的房产就不能过户，即使
赠与合同
有效，并将房产交付给赠与人使用，也不能发生物权变动的效力，赠与人在赠与房产的权利转移之前是可以随时
撤销赠与
2021-08-21 13:56:10
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只要赠与房产合同是依法成立的合同，那么不过户该合同也是有效的。根据法律规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭
不动产物权
的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自
合同成立
时生效；未办理
物权登记
的，不影响
合同效力
2021-08-21 13:58:39
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