我们家现在属于城市规划区,现在马上被征收,我们村现在也属于县的一部分,现在马上面临赔偿,我不想要住宅,能否在规划区内申请住宅基地自己盖房子。

更新时间:2021-08-21 14:02:59
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我们家现在属于城市规划区,现在马上被征收,我们村现在也属于县的一部分,现在马上面临赔偿,我不想要住宅,能否在规划区内申请住宅基地自己盖房子。
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    1、农村居民在宅基地上建设房屋的,需要经过当地城乡规划部门进行规划,然后,再逐级报请乡镇政府、县级政府审批。
      
    2、未经当地规划部门规划许可的,属于违法建筑。
      
    3、虽经过规划部门规划许可,但未经县级政府审批的,也属于违法建筑。
      
    4、即使即经过规划许可,也经过政府审批同意,但农村宅基地上建设的房屋,只能在本村村民之间出售,不能出售给外村村民。出售给外村村民的,买卖关系无效。
    2021-08-21 13:57:04
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    以在已经批下来的宅基地上建房为例。根据规定,建房的村民需要向村委会提出建房申请,并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡(镇)政府审批,拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。
    2021-08-21 14:02:59
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