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楼上的空调放在我家的窗户上,排水管漏水弄湿了我家的窗户。现在确认建筑物方面的窗户建筑物有裂缝。建筑物方面认为是我们改变了窗户。现在该怎么办呢
更新时间:2021-08-21 18:34:03
问题描述:
楼上的空调放在我家的窗户上,排水管漏水弄湿了我家的窗户。现在确认建筑物方面的窗户建筑物有裂缝。建筑物方面认为是我们改变了窗户。现在该怎么办呢
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漏水水管漏水一般楼上住户有修理的义务,这时双方可以先通过友好协商处理,或者由第三方介入调解,比如居委会,村委会,街道办等等,由于漏水所给一方造成的损失可以要求另一方进行赔偿,具体赔偿数额需要根据实际漏水原因和损失情况而定。
2021-08-21 18:32:02
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1.首先应查明漏水的原因,如果是新房质量不合格,在保修期内由开发商负责维修;
2.如果是楼上由于装修不当等过错造成的,由楼上负责维修;
3.如果已过房屋质保期,属于整楼公共部分,比如说是下水道主管道保养问题需要维修的,而收取了房屋公共维修基金的,由物业部门申请使用维修基金;
4.如果没有收取公共维修基金,属于共有部分的应当由所有房主共同承担;
5.如果是楼上专有部分出现问题的,按
公平原则
仍然由楼上承担费用。如果提起诉讼,可能需要作相应的鉴定,鉴定造成漏水的原因和损失的数额。注意保存《房屋质量保证书》,房屋公共维修基金的缴纳收据等
证据
。
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