我的买房合同上沒有写使用年限该怎么办

更新时间：2021-08-21 19:35:14

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二手房的使用年限　　一般住宅的适用年限是70年，住宅用二手房的使用年限是70年减去已使用年数。　　根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：　　
(一)居住用地七十年;　　
(二)工业用地五十年;　　
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;　　
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;　　
(五)综合或者其他用地五十年。　　《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十二条规定，土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。

2021-08-21 19:29:49

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一般情况下房产证上没有写使用期限，在土地证上会写使用期限，即居住用地最高70年，商业用地40年。
如果土地使用权期满，土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记

2021-08-21 19:31:54

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