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法院拍卖农村宅基地房屋
更新时间：2021-08-22 14:55:31
问题描述：
法院
拍卖
农村宅基地
房屋
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农村的
宅基地
不能买卖，但是可以交易农村宅基地上的房屋，对于房屋的交易双方有严格的农业
户口
要求，并且还是要本村村集体的成员才能进行宅基地房屋的交易，若要改变宅基地的
所有权
，要求
房屋过户
的同时，双方都在场，购买方申请宅基地获批
2021-08-22 14:45:27
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您好！现在在司法实践层面执行农村
集体土地
的房子还是有很大的法律障碍的，因为农村宅基地是集体所有，集体成员只拥有
土地使用权
。房、地又是一体的，如果执行了房子，那连带着
土地
也被执行了，但土地并不是
被执行人
的财产，那是集体成员的财产
2021-08-22 14:52:07
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拍卖的标的是
动产
的，由拍卖机构直接交付给
买受人
，是
不动产
或特定动产的，由法院负责将
拍卖标的
占有人清除，并办理变更登记手续。
2021-08-22 14:55:31
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