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在合同上签字是一年,两个月的房租控制在2800元,房东说半年的房租生意不好就不租,房东说,按合同一个月前不租房东,房东按合同租一年怎么办?
更新时间:2021-08-22 20:52:49
问题描述:
在
合同
上签字是一年,两个月的房租控制在2800元,房东说半年的房租生意不好就不租,房东说,按合同一个月前不
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东,房东按合同租一年怎么办?
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签房租合同应该注意些什么呢,
一、 签房租合同应该注意些什么呢
1、注意到期后续期谁说了算的问题,还有到期后价格怎么定的问题。
2、中间房东突然要收房付多少违约金给你的问题。
3、房租晚交的惩罚金问题。
4、屋内破损赔偿问题,屋内设备损坏谁修理问题。
5、取暖费谁付问题。
二、签订简单
房屋租赁合同
应该注意的事项 承租方应注意的事项:
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;
2、审核出租人的《
房屋租赁
证》;
3、签订
租房合同
时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和
物业管理
费由谁承担;
4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
5、付款方式。 出租方应注意:
1、查看身份证明,外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;
2、承租人租房用途,并在合同中约定不得有违法行为。 有下列情形之一的房屋不得出租:
1、没有房屋所有权合法凭证;
2、司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者其它形式限制房地产权利的。
3、共有房屋未取得共有人意见的;
4、权属有争议的;
5、属于违法建筑的;
6、不符合安全标准的;
7、已经抵押未经抵押人同意的;
8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。
2021-08-22 20:43:08
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合同到期后,如果双方均同意续约,那应该重新签订书面的房屋
租赁合同
,明确新的权利义务。房屋
租赁
合同到期,房东有权利拒绝对外出租,但是如果房东对外出租,作为原承包人享有同等条件下的
优先受偿权
2021-08-22 20:50:16
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租房合同未到期,即使房东愿付
违约金
,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同
执行
。如原房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿
其他
损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,还有损失的应赔偿损失
2021-08-22 20:52:49
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